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Vend petite propriété avec 3ha86 sur Combret (Aveyron)

Description

COMMUNE DE COMBRET, SUD AVEYRON, EN CAMPAGNE, PETITE PROPRIÉTÉ AVEC 3ha86a.
EXPO PLEIN SUD AVEC JOLIE VUE DÉGAGÉE. PAS DE VOISINAGE IMMÉDIAT.
Maison 4 pièces entièrement rénovée de 75m² habitable : au rez de chaussée un séjour-cuisine, une salle de bain avec baignoire, une chambre, un garage à usage de chaufferie + une grande terrasse de 32m² ; au 1er étage 2 chambres ; en sous-sol une cave-atelier.
Dépendances : une étable grand volume à restaurer, un four à pain couvert, une porcherie, une cave à vin.
Chaudière bois récente et performante. Fosse septique installée et aux normes. Installation électrique et plomberie entièrement refaite.
Toiture bon état et une partie neuve, avec isolation sous couverture (fibro ciment, sans amiante).
Récupération des eaux de pluie, avec stockage en cuve pour l’arrosage.
Jardin potager aménagé, petit pré, divers fruitiers, source.
Le tout sur un espace clôturé de 4035m² et le reste du terrain attenant, avec en partie des bois.
Une petite parcelle se situe au fond de la vallée, au bord d’un ruisseau à truite.
Tous les diagnostics obligatoires ont été faits en 2018, ainsi que le DPE. Le GES ne peut pas être calculé, il n’y a pas de factures car le bois est coupé surplace.
Les rénovations ont été faites ces dernières années. Pas de travaux à prévoir.
Son isolement en fait un lieu idéal pour une petite installation agricole, maraichage ou autres...
Contact par téléphone : 06 23 15 47 39. Plus de photos disponibles : guilbaud.chloe@gmail.com.

Info contact

Clothilde ARRIBET (ADDEAR 12)
clothilde-arribet@addear12.com

Adresse

Commune : combret
Code postal : 12370
Aveyron