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Exploitation en Maraîchage Bio - Vente de la structure "clés en mains"

Description

L’exploitation est située en Coeur d'Hérault, près de Pézenas, à proximité d'un village possédant toutes les commodités (école, collège...)
L'outil de production est en bon état et la structure performante permet l'installation immédiate de 2 UTH
Vente de l'ensemble foncier, bâtiment, installations, matériels et places de marchés, avec accompagnement technique possible par le cédant

Surface totale de 5,3 ha composée de 1 ha en propriété et 4.3 ha exploités sous forme commodat (2 propriétaires, à sécuriser).
SAU de 3,5 ha de terres maraîchère dont 3000 m² de tunnels.
* Toutes les parcelles sont proches, plates et faciles d'accès et toutes situées en bord de rivière pour l'irrigation.
* Elles bénéficient toutes du label AB et d'un environnement protégé (haies, bord de rivière)

> Les cultures en place au moment de la reprise seront cédées au repreneur.
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Bâtiment d'exploitation :
1 Bâtiment agricole de 280 m² sur 2 niveaux :
* Partie basse : stockage divers sur 120 m² et chambre froide neuve de 20 m²
* A l'étage : local de vente et pièces de stockage sur 120 m²
* La partie supérieure du bâtiment a été conçue en construction écologique (ossature bois, isolation laine de bois)
* Le raccordement EDF est en cours (prévu pour décembre 2019) et toutes les installations électriques du bâtiment sont neuves et aux normes.
> 3 000 m² de serres dont une avec filet d'ombrage de 320 m²
> 1 tunnel de stockage de 120 m²
> 1 tunnel de 150 m² pour la production des plants avec une motteuse électrique
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> Matériel compris dans la vente :
* Une partie du matériel de culture (une partie est conservée par le cédant)
* Tout le matériel d'irrigation (2 motopompes, asperseurs...)
* Tout le matériel de marché (stand complet, balances...)
* Possibilité de récupérer des fournitures.

> Compte tenu des infrastructures et des cultures en place, une transmission est possible dès le printemps 2020.
> Actuellement l’exploitation possède un fort potentiel de production mais aussi une partie à développer.
> Seulement 2ha sur les 3,5 sont cultivés, principalement la gamme d'été, donc toutes les autres gammes sont à développer. Les débouchés commerciaux ont encore un gros potentiel de vente.
> La productivité et la valorisation actuelle permettent d'envisager l'installation d'un couple ou de deux associés.
> En fonction du projet de l'acquéreur, la partie supérieure du bâtiment peut faire l'objet d'une demande pour être transformée en habitation.
> La toiture pente du bâtiment agricole permet l'installation de panneaux photovoltaïques pour une production et revente d'électricité. Le raccordement "production" est en cours et le permis a été accordé. La surface permettrait de dégager un revenu annuel de 4 200 €.

Commercialisation majoritairement en vente directe assurée par :
* une place de permanent dans un magasin de Producteur
* 2 Marchés hebdomadaires à Sète (1annuel et 1 saisonnier)
> Vente en 1/2 gros dans divers magasins bio (15%).
> Possibilité de reprendre une distribution de paniers en AMAP sur l'exploitation.
> CA moyen en maraîchage de 90 k € sur les 3 dernières années

Prix : 280 000 €
Contact par mail uniquement

Info contact

Julien JOLICOEUR
aucoeurdessaisons34@yahoo.com

Adresse

Commune : ROUJAN
Code postal : 34320
Hérault