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27ha et grande maison de 400m²

Description

Ancienne ferme élevage bovin extensif bio depuis plus de 40ans.
Une grande maison d'un total de 400m² avec une partie ancienne et une plus récente (construite et rénové dans les année 2000 dont le rdc est à finir).
L'étage de 200m² est habitable et à rafraîchir.
Des travaux sont à prévoir au rdc avec une grande pièce, ainsi qu'une plus petite pièce (ancienne cuisine avec four à pain à rénover et un conduit de cheminée)
Avec possibilité de transformer certains espaces en atelier transformation, stockage...
Le toit de la partie ancienne est en bon état, celui de l'extension en très bon état.
Chaudière à bois en thermosiphon (pas besoin électricité) doublée d'une chaudière à gaz,
Citerne de gaz de 1000 litres 
Un membre de la famille souhaite garder la maison mitoyenne (200m²) à ce qui est proposé à la vente (400m²) et quelques parcelles afin de pouvoir y revenir de temps en temps.
Possibilité d'envisager la construction d'un hangar, tunnel ou serre sur certaines parcelles, plates ou à terrasser.
Une source d’eau potable sans traitement avec une citerne de 11m3 fournit par gravité l’eau à l’année pour environ 2 familles. Une mare à ré-aménager peut augmenter le volumes de stockage facilement.
Une autre source intermittente (selon les années) avec citerne de 11m3 et un bassin à restaurer à proximité.
Possibilité d'amener l'eau sur les différentes parcelles depuis les sources pour abreuvement d'un troupeau ou pour un potager.
Les 30 ha se composent d'environ 1/3 de garrigues landes, 1/3 de prairies (pâturées par des vaches depuis plus de 35 ans), 1/3 de forêt (hêtre et Chêne)
L'ensemble des 400 m² et des 27ha est proposé à 230 000€.

Info contact

ADRIEN GREGOIRE
connectadri@yahoo.fr
0614745134

Adresse

Campagne d'Espeut
Commune : Auriac
Code postal : 11330
Aude