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A transmettre : Ferme caprine en AOP ROCAMADOUR avec maison/moulin de caractère sur 17ha

Description

«A transmettre : Ferme caprine en AOP ROCAMADOUR avec maison/moulin de caractère
sur 17ha»
Ferme de 17ha actuellement principalement orientée vers l’élevage caprin lait en
transformation fromagère AOP ROCAMADOUR tout en vente directe (ferme et marchés),
cherche à transmettre à un ou plusieurs repreneurs. Compte tenu du potentiel du lieu,
d'autres porteurs de projets pourraient s'y joindre afin de leur permettre de s’y installer et
y développer leurs activités.
La ferme très bien entretenue est composée de prairies et parcours utilisables en partie
pour la production caprine et ovine et de bois principalement en relief (650 mètres de
rivière 1er catégorie longent les parcelles)
Les parcelles entièrement clôturées sont regroupées autour des bâtiments tous réhabilités :
stockage, chevrerie, fromagerie aux normes, bergerie, atelier, fournil..) et du moulin à eau.
Maison d’habitation à fort potentiel patrimonial tout confort entièrement rénovée de 216
m2 avec 4 grandes chambres, chauffage central bois+ fuel, isolation, double vitrage
intégral, etc...
Meunerie fonctionnelle en rez de chaussée. Architecture typiquement Quercynoise.
Elle est située dans un endroit particulièrement préservé et protégé (ZNIEF et réserve de
chasse) mais dispose d’une forte visibilité et d’une reconnaissance pour la conduite de son
troupeau (à taille humaine, en agriculture paysanne) ainsi que pour la qualité de ses
produits (AOP ROCAMADOUR).
La complémentarité entre les ateliers (élevage, transformation farine, bois) permet une
valorisation de l’ensemble des ressources produites et une autoconsommation importante.
Dans son dimensionnement actuel, les résultats économiques et la charge de travail
permettraient l’installation de 3 actifs.
Toutefois une reprise de la ferme par un collectif avec le développement de différents
ateliers et activités est une piste à envisager en fonction des projets des personnes
intéressées :
- La présence du moulin ainsi que du fournil (fonctionnels) permettraient la mise en place
d’un atelier boulanger
- Développement de l’élevage porcin en sous bois
- Développement d’une activité maraîchère (terres profondes et irrigation possible via 2
sources abondantes et la rivière
- Développement d’un atelier de volailles (oeufs) etc....
L’ensemble de l’outil de travail est inclus dans l’offre de vente : bâtiments, terres, cheptel,
(environ 40 chèvres issues de races diverses : alpine, saanen avec une pointe de poitevine),
matériel d’élevage, de traite et de transformation, circuits de commercialisation, ce qui
permet d’envisager un démarrage structuré, rapide et opérationnel de l’activité du fait de
la notoriété du lieu.
Les propriétaires sont disponibles pour conseiller le/les repreneur/s, si ce/ces dernier en
exprime la demande.
La Ferme est située à mi-chemin entre Caussade et Villefranche-de-Rouergue.
Ecole primaire : 10mn
Collège : 20mn
Lycée : 27mn
Cuma : 5mn
Médecins/pharmacie : 10mn
Boulangerie et commerces : 10mn
Hopital : 30mn
Gare SNCF : 29mn
Autoroute : 35mn
Aéroport : 1h07/1h20
Cette annonce est diffusée par l'ADEAR 82. Après un premier échange téléphonique, nous
vous mettrons en lien avec le propriétaire si vos projets sont compatibles.
Prix : 600 000 euros

Info contact

ADEAR 82
adear82-transmission@orange.fr
0563935746

Adresse

Commune : montauban
Code postal : 82000
Tarn-et-Garonne