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TRANSMISSION | Ferme 32ha bio à vendre - avec logement et nombreux potentiels | Marcillac-Vallon

Description

Située dans le secteur touristique du Vallon de Marcillac, notre ferme cherche un ou plusieurs repreneurs motivés afin de poursuivre notre aventure commencée il y a 25 ans. La ferme sera disponible fin 2022.

Ancien hameau de vignerons accroché au coteau à 450m d'altitude, entre le rougier du Vallon et le calcaire du Causse, il se compose de :
- notre magnifique maison d'habitation (en pierres calcaires rénovée il y a une 20aine d'années) de 250m² habitables sur 3 niveaux et d'un autre niveau aménagé en atelier de transformation de fromages en très bon état encore partiellement équipé,
- d'une belle grange en pierre de 60m² au sol sur 2 niveaux et son appentis de 40m² (ancienne grange chèvrerie)
- une bergerie autoconstruite de 110m²,
- d'une grangette d'environ 40m² sur 2 niveaux (en cours de rénovation),
- 2 anciennes maisons d’habitation en ruines.

La ferme de 32 ha (22,4 déclarés à la PAC pour 13,5 DPB) dont 27ha en propriété et 5ha en location (prairies et bois) répartis comme suit :
- 0,5ha de verger de fruits rouges et fruitiers associés (cassis, groseilles, mûres, fraisiers, pommiers, pêchers, cerisiers et raisin de table) – une source permet l’irrigation du verger
- 0,5ha en pré-verger de pommiers âgés de 4 à 10 ans
- 1,5ha de terres arables
- 13,5ha de prairies naturelles et parcours intégralement clôturés
- 11ha de bois

Notre lieu est un endroit magnifique pour des personnes courageuses avec des projets professionnels et de vie diversifiés.

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Localisation :
A 3km de la ferme, Marcillac-Vallon est un village dynamique de 1700 hab. disposant de tous les services avec un marché du dimanche très important.
Un magasin de producteurs situé à 15km serait prêt à accueillir de nouveaux associés. Un atelier associatif de transformation des fruits se situe à 45min de la ferme.
Sa situation touristique peut permettre de monter un projet d’accueil à la ferme. L’offre culturelle y est très importante et la vie sociale est foisonnante.

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Prix : Contactez l’ADDEAR12

Info contact

Erwin Daragnès, accompagnateur ADDEAR12
erwin-daragnes@addear12.com
07 69 25 13 96

Adresse

Commune : Marcillac-Vallon
Code postal : 12330
Aveyron