Opportunité d'installation en fermage

« Retraité de la fonction publique territoriale, je suis propriétaire d’un terrain que je souhaiterai voir exploité dans un état d'esprit bio et d’agriculture paysanne et ainsi permettre à une nouvelle personne/famille d’en vivre.»
 Description
Parcelle plate légèrement arborée, exposition Sud/ Est. Terre alluviale d’1 Ha (sol sablo-limoneux) exploitable en bordure de rivière (coule toute l’année). Accord pour des serres ou tout équipement à vocation agricole. Forage mis en place par le propriétaire donc accès à l’eau sécurisé. Installation récente d’un container pour stockage de petit matériel.
Terrain non cultivé pendant plusieurs années. Précédemment, petit maraichage puis passage d’animaux. Limitrophe d'une exploitation de 3 Ha (fruitiers) bio.
Accès par un chemin privatif en bord de route accessible pour tout type de véhicule.
 Conditions et possibilités d’installation
- Projet en production végétale : maraîchage, semences, arboriculture..
- Travaux préalables à prévoir : 1-2 jours d'abattage d’arbres gênants et dessouchage avec pelle mécanique, montage de serres et installation de l'irrigation.
- Mode de faire-valoir du terrain : Pas de vente possible. Le propriétaire vit dans un autre département mais conserve une petite parcelle de loisir attenante à ce terrain. Un bail rural type bail à ferme est envisagé.

Localisation : Lieu dit « Le Brel » , tout proche du village de Villeneuve-Minervois, commune rurale de l’Agglo de Carcassonne.
Habitation : Cette exploitation ne comporte pas d’habitation.

Loyer : Se référer à la fourchette préfectorale au moment de la conclusion du bail. En moyenne 70€/ an.

Contact : Cécile SENEGAS accompagnatrice ADEAR11, 06 56 66 07 21 / adear11.cs@jeminstallepaysan.org
Un accompagnement est possible dans la mise en place de votre projet avec l’ADEAR 11 et les
autres structures du département.
Chemin cueillant, CA11, BioCivam, etc.)