[82] TRANSMISSION | Ferme familiale, 4 ha en propriété avec possibilités d’agrandissement

Situation
Montalzat 82270
A 7 km de Caussade (accès autoroute A20)
A 30 km de Montauban

Surface de l’exploitation
4ha

Descriptif du bien
Exploitation familiale depuis plus de 4 générations, elle est à vendre suite à un départ en retraite fin 2024.
Historiquement l’exploitation comptait 48 hectares (groupés), aujourd’hui elle compte 4 ha en propriété et offre des possibilités d’agrandissement.
L’exploitation dispose d’un point d’eau de 11 ares. Le système d’élevage qui était en place ne nécessitait pas d’irrigation.
La majorité du matériel est en Cuma avec reprise des parts sociales possible. Le matériel en propriété peut être vendu au repreneur s’il le souhaite.
Le corps de ferme comporte :
- Une maison d’habitation à 2 niveaux : 150 m2 au total, possibilité de 2 logements avec entrées indépendantes.
Au Rez-de-chaussée : cuisine, salon, chambre, garage, cellier.
A l’étage : cuisine, salle à manger, 4 chambres, salle de bain.
- Le corps de ferme d’environ 1700m2 avec stabulation libre, salle de traite (2x4 décrochage automatique), fosse à lisier de 300 m3.

Scénarios envisageables sur le site
L’exploitation offre de multiples possibilités de reprise. Elle détient un potentiel pour développer des activités de maraîchage, arboriculture, vignes, élevages... qui étaient autrefois présentes sur la ferme. Le développement de la commercialisation en circuits courts, vente à la ferme, intégration à une coopérative laitière locale en agriculture biologique peuvent être envisagés.
La mise en relation avec le voisinage sera facilitée pour récupérer les terres attenantes à la ferme si besoin.

Date de cession envisagée
Accompagnement à la reprise possible
Disponible de suite. Arrêt de l'activité en 2024.

Pour plus d’informations : adear82.al@jeminstallepaysan.org-adear82.al@jeminstallepaysan.org ou 06 34 04 25 05