Recherche repreneur exploitation maraîchage diversifié en AB

Localisation :
Moyenne Vallée de l’Hérault, 35 km à l’ouest de Montpellier

Contexte :
En vue d’un changement d’orientation professionnelle, cède exploitation agricole de production maraîchère diversifiée en AB. L’entreprise existe depuis 15 ans, est certifiée en bio depuis le démarrage. Actuellement elle emploie 2 personnes à temps plein, 1 saisonnier, le chef d'entreprise. Vente directe sur deux marchés/semaine. Possibilité de tutorat sur 1 année.

L’exploitation :
Entreprise existante depuis 2011, elle comprend des terres en fermage, un local de stockage de 180m² en location.
Chiffre d’affaires en progression constante consultable sur demande.
Type d’installation possible :
- entreprise individuelle avec des salariés (fonctionnement actuel).
- associés ( GAEC, EARL…).
Mode de cession :
- a louer, terres et bâtiments de stockage.
- a vendre, matériels lié à la production.
Logement, à trouver sur le village ou alentour.

Description :
Foncier :
Surface totale : 4.5 ha,
Se divise en 4 îlots, 3 regroupés a distance d’environ 200/300m avec un types de sol argile-limoneux-calcaire et un plus éloigné a environ 1km des autres, avec un type de sol sable-limoneux-calcaire de bord de rivière.
• 2.3 ha en fermage appartenant à 2 différents propriétaires privés, dont un îlot de 1,5 ha entièrement clôturés et un autres îlot de 0,8 ha (parcelles voisines avec accès à l’eau, asa canal de gignac) : environ 600 €/ha/an de fermage et 500 €/ha/an d’abonnement + consommation eau.
• 2,2 ha en fermage à Terre de Liens , environ 600€ /ha/an de fermage + 500€/ha/an abonnement + consommation eau asa canal de gignac + 1 forage artésien et cuves de stockage (151 000 l)

Bâti :
Remise de 180 m² à la sortie du village, équipée d’une chambre froide de 12m² au sol, d’un coin bureau + wc, location 650 €/mois.
Bonne accessibilité, le camion, Renault master, est garé a l’intérieur, il y a une place devant pour garé le partner. Les camions de livraison VL ou poids lourd peuvent ce garé devant sans gêner la circulation. L’accès en tracteur est également possible pour rentré et décharger certaines récoltes.
Matériel :
valeur globale 140 000 € :
• Tunnels (2000m²) avec irrigation + tunnels nantais
• Forage, citernes, irrigation des terres goutte à goutte et couverture intégrale, pompes
• 2 tracteurs équipés maraîchage (MF 165 70cv et IH 745 75 cv en 2 roues motrice)
• 1 enjambeur de culture Romanesco, porte personnes pour plantations, porte caisses pour récoltes, éléments de binage de précision.
• 2 véhicules utilitaires dont un fourgon pour les marchés (partner, master)
• Outils attelés au tracteur (pulvé tecnoma 400l, semoir ébra manuel 1 rang, semoir ébra attelé 3 rangs, gyrobroyeur, arracheuse multi-légumes autran, bineuse supercrop, buteuse a disques, planteuse super préfèr, planteur a pomme de terres cramer 2 rangs, herse rotative rabewerk, vibroculteur, cultivateur à dents, disques déchaumeur, houe maraîchère à roue, épandeur engrais et fumier, dérouleur plastique testas, semoir à céréales et prairie pour engrais vert john deere AB110, rouleau packer,
• Petit matériel de culture
• Matériel de commercialisation (table alu, 2 balances Ohaus skipper 5000, caisses, parasol, poids…)
• Chambre froide de 12m²


Fonds :
2 places de marché hebdomadaire jeudi et samedi proche Montpellier et clientèle : Valeur globale estimé 140 000 €
Mode commercialisation :
exclusivement en circuit court et en local : marchés + demi gros.
Organisation du travail :

3,5 UTH dont 2 CDI à temps plein sur l’année et 1 saisonnier + chef d’entreprise.

Possibilité de prendre des congés (5 semaines / personnes).
Le cédant se rend disponible pour assurer un suivi de la transmission. Possibilité de contrat CEFI (tutorat rémunéré max 1 ans)

Valeur de cession :
160 000 € , (140 000 € matériel, 20 000 € fonds commercial).
Dans le cadre d’une passation d’activité, la cession du matériel peux ce faire de manière partielle.
Bonne marge de développement. Idéal pour un couple ou des associés.

Contact :
lejardindeseb@yahoo.fr

Photo sur demande
liste du matériels de production sur demande