[82] TRANSMISSION | Vends ferme arboriculture bio Tarn-et-Garonne | 7.6 ha

Moissac (5 min.), à 30 km de Montauban, à 70 km de Toulouse (50 min.), à 55 km d’Agen
7ha en propriété :
- 5 Ha de vergers (3,5 Ha de prune Reine-Claude + 1,5 Ha de : cerise, peche, pomme, poire, figue, mirabelle).
- 1 Ha de raisin de table chasselas et muscat (zone AOP de Moissac)
- 0,6 Ha de bois, 1000m de haie, agroforesterie intraparcelle sur 3 Ha (dans les vignes et jeunes vergers).

La ferme est cultivée en bio et sans irrigation depuis 30 ans.
Cultures en production et entretenues. Vendue avec outillage. Hangar 80 m2, dépendance 30 m2
Terres d'un tenant autour de la maison.
Maison plain-pied 120 m2 : 3 chambres, 1 bureau, grand séjour cuisine + remise attenante de 45 m2, fe-nêtres double vitrage, chauffage bois + clim , murs en brique non isolés. Combles mansardées aména-geables, assainissement à faire.
Voisinage et route départementale à 100m, et antenne relais à 150 m, bien visible.
Situation en coteaux, vue dégagée plein Sud, pas de vis à vis.
Vente pour cause reconversion professionnelle

Je vous accueille dès maintenant et au cours de la saison pour découvrir ce lieu unique !
Possibilité de reprise avec un accompagnement pendant quelques mois.
La ferme pourrait accueillir de nouveaux ateliers (maraîchage plein champs ail-fèves-petits pois, figuiers, PAM, petit élevage, transformation…).
Disponible de suite.
Vente
Prix : 195 000 €
Reprise souhaitée avant octobre 2025
Possibilité d’accompagnement par le cédant pendant la saison (contrat salariat)